Skip navigation links
Agricultura y alimentación
Automoción
Bienes inmuebles
Ciencias de la vida
Defensa y aviación
Energía y renovables
Finanzas
Infraestructura
Maquinaria
Minería y metalurgia
Sector químico
Servicios empresariales
TIC
Turismo
Esta página es la página de vista preliminar.
Haga clic aquí para volver a la página.
Imprimir página
 

Bienes inmuebles 

Turquía es uno de los mercados inmobiliarios más prometedores de Europa, y el mantra «ubicación, ubicación, ubicación» es particularmente cierto en este país. Estratégicamente situada en la confluencia de Europa, Oriente Medio y Asia central, y hogar de casi 81 millones de personas, Turquía ofrece grandes oportunidades para los promotores e inversores inmobiliarios, por la combinación del amplio sector de la construcción y el aumento de la producción comercial e industrial.

 

Estos son algunos de los hechos y cifras clave del sector inmobiliario de Turquía:

 

  • El sector inmobiliario supuso aproximadamente el 8,4 % del PIB de la pasada década. En cuanto a las inversiones extranjeras, estas ascendieron a 10,8 mil millones de dólares, de los que 4,2 mil millones (el 38,8 %) del total de IED de 2017 corresponden al sector inmobiliario y la construcción.
  • Las reformas urbanísticas y los megaproyectos dominan en las agendas del futuro más inmediato, sobre todo en Estambul. Algunos de los proyectos en la ciudad incluyen Marmaray, canal de Estambul, puente Yavuz Sultan Selim, túnel de Eurasia, el gran proyecto del túnel de Estambul de 3 plantas, y el 3er aeropuerto de Estambul.
  • La iniciativa de renovación y desarrollo urbano abarcará 7,5 millones de viviendas. La iniciativa cuenta con un presupuesto de 400 000 millones de dólares, con una gran contribución del sector privado.
  • Según el índice global de precios Knight Frank, Turquía ocupa el 6olugar en el índice de 56 posiciones en el tercer trimestre de 2017 en cuanto a crecimiento anual de precios. Turquía ha experimentado un crecimiento anual del 11,4 %, y se ha erigido como uno de los mercados de la vivienda con mejor rendimiento del mundo, por delante de Australia, Letonia e India.
  • El número total de viviendas vendidas en el mercado de la propiedad de Turquía ascendió a 1 millón en 2017; así mismo, las ventas de propiedades inmobiliarias a extranjeros comenzaron a aumentar después de la abolición de la ley de reciprocidad en 2012. En 2017, se vendieron en Turquía 22 234 viviendas a extranjeros, lo que supone un aumento anual del 22,2 por ciento. En cuanto a la venta de casas a extranjeros, Estambul se sitúa como la provincia de mayor actividad con 8182 ventas en 2017, seguido de Antalya con 4707 ventas, Bursa con 1474 y Yalova con 1079.
  • Al final del año 2017, el espacio para oficinas de clase A existentes en Estambul superó los 5,3 millones de metros cuadrados con 249 edificios de oficinas. El crecimiento bruto anual del área arrendable en el mercado de oficinas fue de alrededor del 12 % en promedio entre 2010 y 2017. Hay más de 1,7 millones de metros cuadrados de espacio de oficinas en construcción, y se espera que el espacio total de oficinas de clase A alcance casi 7,1 millones de metros cuadrados de superficie bruta arrendable para finales de 2020.
  • En Turquía existen actualmente 445 centros comerciales, con una superficie arrendable total de 12,2 millones de metros cuadrados. Los 136 centros comerciales de Estambul, con una superficie arrendable total de 5,3 millones de metros cuadrados, representan el 37 % de la superficie total de centros comerciales arrendables en Turquía.
  • Según el índice de atracción de minoristas transfronterizos JLL de 2016, Estambul es el 6o mercado más atractivo de Europa después de Londres, París, Moscú, Milán y Madrid.
  • A pesar del crecimiento registrado en los últimos años, Turquía sigue estando por debajo de la media de la superficie total arrendable por persona en comparación con la media europea. Esto indica un claro potencial para el futuro crecimiento minorista en Turquía.
  • Según el Ministerio de Cultura y Turismo, Turquía cuenta con 3641 hoteles clasificados, con un total de 426 981 habitaciones hacia finales de 2016. Los hoteles de 5 estrellas representan el 42,7 % del total de hoteles, mientras que los hoteles de 4 estrellas alcanzan la cuota del 24,8 % y el segmento de 3 estrellas representa el 12,6 % de la cuota de mercado.