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Immobilier 

La Turquie est lun des marchés immobiliers les plus prometteurs dEurope. Le mantra « emplacement, emplacement, emplacement » sonne particulièrement vrai dans ce pays. Grâce à sa situation stratégique au carrefour de lEurope, du Moyen-Orient et de lAsie centrale, et avec sa population estimée à 81 millions dhabitants, la Turquie offre d'excellentes opportunités aux promoteurs immobiliers et aux investisseurs en combinant un vaste secteur de construction à une production commerciale et industrielle croissante.

 

Quelques informations et chiffres clés relatifs au secteur immobilier turc :

 

  • Le secteur immobilier a représenté environ 8,4 pour cent du PIB au cours de la dernière décennie. En matière dinvestissement, les entrées dinvestissements directs étrangers se sont établis à 10,8 milliards de dollars US, dont 4,6 milliards de dollars US (soit 42,9 pour cent) du total des IDE pour le secteur de l'immobilier et de la construction en 2017.
  • La rénovation urbaine et les mégaprojets dominent lagenda dun avenir prévisible, particulièrement à Istanbul. Parmi les projets à réaliser dans la ville figurent le Marmaray, le Canal Istanbul, le pont Yavuz Sultan Selim, le tunnel Eurasia, le grand tunnel dIstanbul à trois étages ainsi que le 3e aéroport dIstanbul.
  • Linitiative pour la rénovation et le développement urbain comprendra 7,5 millions dunités de logement. Linitiative est dotée dun budget de 400 milliards de dollars US, avec une contribution importante du secteur privé.
  • Selon lindice des prix du logement Knight Franck, la Turquie est classée sixième dans lindex 56 au 3e trimestre de 2017 en termes dindice annuel de croissance de prix. La Turquie a connu une augmentation annuelle du taux de croissance de 11,1 pour cent, devenant ainsi lun des marchés immobiliers les plus performants au monde, devant lAustralie, la Lettonie et lInde.
  • Le nombre total de maisons vendues dans le marché de limmobilier turc a atteint 1,4 million en 2017. De plus, les ventes du secteur immobilier aux étrangers ont commencé à augmenter après labolition en 2012 de la loi de la réciprocité. En 2017, 22 234 maisons ont été vendues aux étrangers dans le pays, soit une augmentation annuelle de 22,2 pour cent. En ce qui concerne les ventes de maisons aux étrangers en 2017, Istanbul est restée la province la plus performante avec 8 182 ventes, suivie dAntalya avec 4 707 ventes, de Bursa avec 1 474 ventes et de Yalova avec 1 079 ventes.
  • À la fin de lannée 2017, le parc existant de bureaux de catégorie A à Istanbul dépassait 5,3 millions de mètres carrés sur 249 immeubles de bureaux. La croissance annuelle de la superficie locative brute sur le marché des bureaux a été denviron 12 % en moyenne entre 2010 et 2017. Plus de 1,2 million de mètres carrés de fournitures de bureau sont en construction, et il est prévu que le total des fournitures de bureau de catégorie A atteigne près de 7,1 millions de mètres carrés de superficie locative brute dici la fin de 2020.
  • 401 centres commerciaux sont opérationnels en Turquie, avec une superficie locative totale brute de 12,2 millions de mètres carrés. 114 centres commerciaux dIstanbul formant une superficie locative totale brute de 4,2 millions de mètres carrés représentent 34 pour cent de la superficie commerciale locative totale en Turquie.
  • Selon lindice dattractivité 2016 de JLL, Istanbul est le 6e marché le plus attrayant en Europe après Londres, Paris, Moscou, Milan et Madrid.
  • Malgré la croissance de ces dernières années, la Turquie reste en dessous de la moyenne de superficie locative totale par personne, par rapport à la moyenne européenne. Ceci augure plus de croissance du commerce de détail en Turquie.
  • Selon la Direction du ministère de la Culture et du Tourisme, la Turquie comptait 3 641 hôtels classés avec un total de 426 981 chambres à la fin de lannée 2016. Les hôtels 5 étoiles représentent 42,7 % du parc hôtelier, les hôtels 4 étoiles 24,8 % de part de marché et la catégorie 3 étoiles 12,6 % de part de marché.