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房地产 

土耳其是欧洲最具发展前景的房地产市场之一,口头禅地理位置、地理位置、地理位置用在这个国家尤为贴切。战略上,土耳其位于欧洲、中东和中亚的交汇点,其人口约 8,100 万,通过将大型建筑行业与不断发展的商业和工业产出结合起来,土耳其为房地产开发商和投资者提供了巨大商机。

 

土耳其房地产行业的一些重要事实和数据包括:

 

  • 过去十年,土耳其房地产行业占 GDP 将近 8.4%。在投资领域,2017 年,外国直接投资 (FDI) 现金流入保持在 108 亿美元,其中房地产和建筑领域的投资金额为 42 亿美元(约占总 FDI 38.8%)。
  • 城市改建和城市重点项目在可预知未来的议程中占据主导地位,尤其是在伊斯坦布尔。一些城市项目包括:马尔马拉铁路、伊斯坦布尔运河、Yavuz Sultan Selim Bridge、欧亚隧道、伊斯坦布尔三层大隧道和伊斯坦布尔第三机场。
  • 城市改建和发展方案将包括 750 万个住宅单元。该方案预算为 4000 亿美元,大部分供款来自于私有部门。
  • 根据莱坊环球房地产价格指数,就年度价格增长指数而言,土耳其位居 2017 年第三季度 56-位置指数第 6 位。同比增长为 11.1%,超越了澳大利亚、拉脱维亚和印度。
  • 2017 年,土耳其房地产市场总销售住房量达 1 百万户,同时,随着 2012 年互易律的废除,售予外国人的房地产数量也开始增加。2017 年,土耳其已有 22 ,234 户住房售予外国人,同比增长为 22.2%。至于针对外国人的住房销售,伊斯坦布尔是 2017 年表现最佳的省份,其销售量达 8,182 户,紧随其后的有安塔利亚、布尔萨和亚洛瓦,其销售量分别为 4,7041,474 1,079 户。
  • 截至 2017 年年度,伊斯坦布尔的现有 A 级办公室库存超过 530 万平方米,分布在 249 间写字楼。在 2010 2017 年之间,办公楼市场可租赁面积年度总增长平均约为 12%。有超过 170 万平方米的办公用品店在施工中。截至 2020 年年底,预期所有 A 级办公用品店的可租赁总面积将几乎达到 710 万平方米。
  • 目前,土耳其正在经营中的购物中心有 445 个,总可出租面积达 1220 万平方米。伊斯坦布尔的 136 个购物中心总可出租面积达 530 万平方米,占土耳其总可出租面积的 38%
  • 根据 2016 年仲量联行的跨境零售商吸引力指数,继伦敦、巴黎、莫斯科、米兰和马德里之后,伊斯坦布尔成为欧洲第6 大最具吸引力的市场。
  • 尽管近年来也在不断增长,但相较于欧洲平均水平,土耳其人均总可出租面积仍低于世界平均水平。这预示着土耳其未来零售行业的巨大发展潜力。  
  • 根据土耳其文化和旅游管理局报道,截至 2016 年年底,土耳其有 3,641 个星级酒店,总客房数量为 426,981 间。其中五星级酒店占了 42.7%,四星级酒店占了 24.8%,三星级酒店点了 12.6%