6.05.2009

Küresel emlak devi Türkiye’de

Hurriyet Daily News - Uluslararası Realty Plus gayrimenkul franchise şirketi ve Türkiye’den Liman Holding, ortak girişimleri olan IRP Türkiye’yi İstanbul’da açtı. Uluslararası Realty Plus, şu an, altı ülkede faaliyet gösteriyor. Geçen yıl, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki yıllık cirosu 50 milyon ABD doları olarak açıklanan IPR’nin Türkiye Genel Müdürü Hüseyin Altaş, Liman Holding’in Türkiye’nin büyümekte olan gayrimenkul piyasasındaki olanaklardan yararlanmak için IPR’nin franchising bölümünü Türkiye’ye getirme kararı aldığını söyledi. Altaş, “Şu an, gayrimenkul işlemlerinin % 95’i herhangi bir franchise birimine bağlı olmadan bireysel olarak çalışan emlakçılar aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Ayrıca, mortgage oranlarının gayri safi milli hasılaya göre düşük olması Türkiye’nin büyük bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor” dedi. Mortgage’ın gayrisafi milli hasılaya oranı Türkiye’de % 3.3 civarındayken, bu rakam İtalya’da % 12, Yunanistan’da % 17, Avrupa Birliği ortalaması ise % 41. IRP Türkiye, çoğunlukla faaliyetlerini uluslararası yatırımcılara pazarlama konusuna odaklanacak. Alkaş, “Son yıllarda, Türkiye uluslararası gayrimenkul yatırımcıları için çekici bir ülke haline geldi. Şu ana kadar satışlar, Kaş, Kalkan, Bodrum, Didim gibi Türkiye’nin güneyindeki bölgelerde daha yoğundu. Ancak, artık İngiliz yatırımcılara Batman’da konut satabileceğimiz bir noktaya ulaştık” dedi. IRP Türkiye, şu an Türkiye’den bölgedeki ülkelere yayılma olanaklarını araştırıyor. Alkaş, “Azerbaycan ve Rusya’daki olanakları değerlendiriyoruz. Libya’da projelerimizi yürütebileceğimiz firmalara ilişkin bilgi topluyoruz. Amacımız, 2010 yılına kadar bu ülkelerde faaliyete geçmek” diyor. IRP Türkiye, ilk yılında, 700 milyon ABD doları değerinde bir iş hacmine ulaşmayı ve 50 franchise ofisi açmayı planlıyor. Alkaş, “Türkiye’de şu an 15.5 milyon konut bulunuyor, bunların 3 milyonu Marmara Bölgesi’nde yer alıyor” dedi. Alkaş, ayrıca, “Türkiye’de konuta gösterilen ilgi oldukça yüksek, yani sektörde ciddi bir potansiyel var. Bu sebeple, biz de bu sektöre yatırım yaptık ve IRP’yi Türkiye’ye getirdik” dedi. Liman Holding, İstanbul Beylikdüzü’ndeki 35 milyon avroluk Eviva Residence projesindeki konutların satışını ay sonuna kadar tamamlamayı planlıyor. Alkaş, “Bir ayda, konutların yarısını İngiliz yatırımcılara sattık. Proje, Aralık 2010’da tamamlanacak” şeklinde konuştu.