Avrupa'nın geleceği en parlak gayrimenkul pazarlarından biri olan Türkiye için emlak pazarlarında sıklıkla kullanılan “konum, konum, konum” söylemi ülke için oldukça uygundur. Avrupa, Orta Doğu ve Orta Asya'nın kesişim noktasındaki stratejik konumu ve 82 milyona yakın nüfusuyla Türkiye, güçlü inşaat sektörünü, giderek büyüyen ticari ve sınai üretimiyle bir araya getirerek gayrimenkul geliştiricileri ve yatırımcıları için harika fırsatlar sunmaktadır.
 
  • Gayrimenkul sektörü, son on yıl içinde GSYİH'nin yaklaşık % 8,4'ünü oluşturmuştur. Yatırım tarafında ise toplam doğrudan yabancı yatırım (DYY) girişi 2018 yılında 13 milyar ABD doları olarak kaydedilirken, gayrimenkul ve inşaat sektörlerinin bu tutar içindeki payı 5,9 milyar ABD doları (%45) olmuştur.
  • Özellikle İstanbul’a yönelik kentsel dönüşüm çalışmaları ve mega projeler yakın gelecekteki faaliyetlere yön vermektedir. Marmaray, Kanal İstanbul, Yavuz Sultan Selim Köprüsü, Avrasya Tüneli, 3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli ve İstanbul'un 3. havalimanı şehirdeki mega projeler arasında sayılabilir.
  • Kentsel Yenileme ve Dönüşüm girişimi 7,5 milyon konutu kapsayacaktır. 400 milyar ABD doları bütçesi olan bu girişime özel sektör büyük katkı sağlamaktadır.
  • Türkiye emlak pazarında satılan toplam konut sayısı 2018 yılında 1,4 milyon adede ulaşmıştır. 2012 yılında mütekabiliyet yasasının kaldırılması ile yabancılara gayrimenkul satışları da artmaya başlamıştır. Türkiye'de 2018 yılında bir önceki yıla göre %78,3 artışla yabancılara toplam 39,663 adet konut satılmıştır. Yabancılara konut satışında, İstanbul 2018 yılında gerçekleşen 14.270 satışla ilk sırada yer alırken, onu 7.938 satışla Antalya, 2.720 satışla Bursa ve 2.133 satışla Ankara izlemiştir. 
  • İstanbul'daki A sınıfı ofis stoku, 2019 yılı sonu itibarıyla 5,7 milyon metrekareyi aşacaktır. Ofis pazarında 2010 ile 2019 yılları arasında brüt kiralanabilir alandaki yıllık ortalama artış yaklaşık %42 olmuştur. 1,7 milyon metrekarenin üzerinde ofis arzının inşaatı devam etmektedir ve 2023 yılı sonu itibarıyla toplam A sınıfı ofis arzının yaklaşık 7,4 milyon metrekare brüt kiralanabilir alana ulaşması beklenmektedir.
  • Türkiye'de faal durumda olan 433 adet alışveriş merkezi bulunmaktadır; bu alışveriş merkezlerindeki toplam brüt kiralanabilir alan 13 milyon metrekaredir. İstanbul'daki 126 alışveriş merkezine ait 4,8 milyon metrekarelik toplam brüt kiralanabilir alan, Türkiye’deki toplam kiralanabilir alışveriş merkezi alanının % 37’sine karşılık gelmektedir. 
  • Son yıllardaki büyümeye rağmen Türkiye, kişi başına ortalama kiralanabilir alan toplamı bakımından hâlâ Avrupa ortalamasının gerisindedir. Bu da perakende alanında büyüme potansiyelinin devam ettiğine işaret etmektedir.​
​8 milyon<br>

​8 milyon

​2013-2018 yılları arasında Türkiye'de gerçekleşen toplam konut satışı.
​34,2 milyon<br>

​34,2 milyon

​2018 yılında Türkiye'deki toplam konut stoku.
​134.000<br>

​134.000

​2013-2018 yılları arasında Türkiye'de yabancılara yapılan toplam konut satışı.
​5,7 milyon m<sup>2</sup><br>

​5,7 milyon m2

​2019 yılında İstanbul'daki A sınıfı ofis arzı.
​14,5 milyon m<sup>2</sup><br>

​14,5 milyon m2

​2019 yılında Türkiye genelinde alışveriş merkezlerindeki aktif brüt kiralanabilir alan.
​4 milyon m<sup>2</sup><br>

​4 milyon m2

​2019 yılında İstanbul'daki toplam lojistik gayrimenkul stoku.

HIZLI BAĞLANTILAR

BAŞARI HİKÂYELERİ

TÜRKÇE